Каркасный дом без отделки — это готовая тёплая коробка под крышу. Несущие конструкции, кровля, окна, двери. Без чистовой отделки внутри.
Формат решает задачу тех, кто хочет получить дом быстро и сэкономить. Внешний контур делает компания. Отделку владелец доводит сам — в своём темпе и под свой бюджет.
Дбрус строит каркасные дома без отделки в Москве и Московской области. В каталоге собраны 87 проектов разной площади, этажности и стиля — от компактных дач до полноразмерных коттеджей.
Что входит в комплектацию без отделки
«Без отделки» у разных компаний наполняют по-разному. Поэтому состав работ нужно видеть до подписания договора. У нас в комплекс входит:
Заказчик получает закрытый и утеплённый дом. В нём можно начинать внутренние работы — без зависимости от погоды и без угрозы порчи материалов от осадков.
В комплектацию без отделки не входят: внутренние перегородки на чистовую, чистовая обшивка стен и потолков, напольные покрытия, инженерные сети «под клиента», сантехника и встроенная мебель. Эти работы заказчик выполняет самостоятельно или отдельным договором.
Каркасную коробку без отделки выбирают за сочетание скорости и экономии. Сильные стороны формата:
Главный плюс — заказчик контролирует половину сметы лично. То, что у других компаний идёт в строку «отделка», здесь решает сам владелец.
Минус у формата один: внутренние работы остаются на заказчике. Если на отделку нет времени, ресурса или желания вникать, проще взять полный цикл — в разделе строительство домов под ключ.
В каталоге Дбрус — 87 проектов в формате без отделки. Размеры разные: от компактного дома 7х8 до коттеджа 12х13. Этажность — одноэтажные дома, полутораэтажные коттеджи с мансардой, двухэтажные.
Выбор удобнее вести по размеру. Для компактного варианта подойдёт каркасный дом 6х8 или каркасный дом 7х7. Для семьи нужен формат побольше — каркасный дом 8х10 или каркасный дом 10х10. Все варианты этажности собраны в разделах одноэтажные каркасные дома и двухэтажные дома и коттеджи.
В каталоге есть проекты в классическом стиле и в стиле барн-хаус. Каждый проект можно адаптировать или заказать индивидуальный.
Цена коробки без отделки складывается из основных статей сметы:
Итоговая цена зависит от площади и этажности дома, типа фундамента, толщины утепления, вида кровельного и фасадного материала. На готовые проекты из каталога цена зафиксирована. Под индивидуальный проект смету рассчитывает отдел продаж после анализа участка.
Стоимость и сроки закрепляются в договоре и не меняются в процессе строительства. Скрытых доплат за «неучтённые работы» нет. Оплата возможна поэтапно, в ипотеку от 6% или с эскроу. К строительству можно привлечь материнский капитал.
Дбрус строит по каркасной технологии. Каркас — из сухой строганой доски камерной сушки, обработанной антисептиком. Сухая доска критична: на ней не появляются трещины, и коробка не теряет геометрию со временем.
Каркасный дом не даёт усадки — отделку можно начинать сразу после сборки коробки, ждать год-два не нужно. Это принципиальное отличие от дома из бруса естественной влажности.
Строительство идёт последовательными этапами:
Средний срок сборки коробки по типовому проекту — 10-14 дней с момента заключения договора. Каркасную технологию допускается вести и зимой — мокрых процессов нет.
Каркасный дом без отделки одинаково подходит под оба сценария — нужно только заложить правильное утепление.
Для круглогодичной эксплуатации усиливают утепление стен, пола и кровли под климат Московской области, ставят энергоэффективные стеклопакеты. Готовые решения для зимы собраны в разделе каркасные дома для зимнего проживания.
Для сезонной дачи подойдёт более тонкий и экономичный контур. Компактные форматы — в разделе небольшой каркасный дом.
Выбор проекта начинается с базовых вводных: площадь участка, состав семьи, нужное число спален, режим эксплуатации (ПМЖ или сезон), бюджет. По этим параметрам специалист Дбрус подбирает подходящие проекты из каталога.
Порядок работы простой:
Итог — готовая утеплённая коробка под крышу в оговорённый срок. Дальше заказчик доводит дом до жилого состояния своими силами. Консультацию можно получить по телефону, в офисе или мессенджере — менеджер отвечает в течение 15 минут.
В комплектацию входит свайно-винтовой фундамент, обвязка, лаги и черновой пол, каркас стен из сухой строганой доски, стропильная система, кровельный материал по договору, утепление стен, пола и кровли, паро- и ветрозащита, наружная обшивка фасада, окна и входная дверь.
Заказчик получает закрытую утеплённую коробку под крышу — в ней можно вести внутренние работы независимо от погоды.
Стоимость зависит от площади и этажности дома, типа фундамента, толщины утепления, вида кровельного и фасадного материала. Без отделки коробка обходится дешевле полного цикла — отделочные работы заказчик берёт на себя.
На готовые проекты из каталога Дбрус цена зафиксирована. Под индивидуальный проект смету рассчитывает отдел продаж после анализа участка, после чего стоимость закрепляется в договоре.
В комплектацию без отделки не входят чистовая обшивка стен и потолков, напольные покрытия, внутренние перегородки на чистовую, инженерные сети по индивидуальной схеме, сантехника и встроенная мебель.
Эти работы заказчик выполняет самостоятельно или заказывает отдельным договором. Точный состав «без отделки» фиксируется в договоре по разделам.
Сборка коробки по типовому проекту занимает 10-14 дней с момента заключения договора. На срок влияет площадь дома, архитектурная сложность проекта и тип фундамента.
Поскольку каркасная технология не зависит от мокрых процессов, монтаж не привязан к сезону. Зимой коробку собирают так же, как летом.
Да. Каркасный дом не даёт усадки — внутренние работы можно начинать сразу после сборки коробки. Это принципиальное отличие от дома из бруса естественной влажности, где отделку откладывают на год-два.
Каркас собирается из сухой доски камерной сушки, поэтому стены не теряют геометрию со временем и не дают трещин в местах стыков.
Постоянно жить в доме без чистовой отделки не получится — нет внутренней обшивки, напольных покрытий и инженерии под пользование. Но коробка закрыта, утеплена и защищена от осадков.
В ней можно временно ночевать в тёплый сезон или хранить материалы для отделочных работ. Для полноценного проживания нужно довести дом до чистовой готовности.
Сама по себе коробка без отделки для зимы не готова — внутри нужны отопление, чистовая обшивка и инженерия. Но базовое утепление в комплектацию уже заложено.
Если планируется круглогодичная эксплуатация, на этапе проекта усиливают утепление стен, пола и кровли под климат Московской области. Дальше заказчик доводит дом до зимнего состояния силами своими или отдельной бригады.
Базовое решение — свайно-винтовой фундамент. Он не боится подвижек грунта, быстро монтируется и подходит для большинства участков Московской области.
Тип фундамента уточняется после обследования участка. На сложных грунтах возможна монолитная плита или мелкозаглублённый ленточный фундамент. Решение принимается на этапе проекта.
Каркас собирается из сухой строганой доски камерной сушки, обработанной антисептиком. Сухая доска — обязательное условие: на ней не появляются трещины, она не меняет геометрию и не даёт усадки.
Использование доски естественной влажности удешевляет коробку, но потом выливается в перекосы стен и затраты на ремонт. Дбрус с такой доской не работает.
Да. В любой проект из каталога можно внести изменения — перепланировка, добавление террасы, эркера, изменение фасада или этажности.
Если правок много или участок нестандартный, дом проектируется индивидуально. Объём изменений и их влияние на цену согласовываются до начала работ.
В каталоге Дбрус 87 проектов в формате без отделки. Размеры — от компактного дома 7х8 до коттеджа 12х13. Этажность — одноэтажные дома, полутораэтажные с мансардой и двухэтажные.
Есть проекты в классическом стиле и в стиле барн-хаус. Подобрать вариант под состав семьи и бюджет помогает специалист.
Без отделки выгоднее по двум статьям. Первая — бюджет: чистовые работы и материалы заказчик подбирает сам и контролирует половину сметы лично.
Вторая — гибкость: отделку можно растянуть во времени, не упираясь в один большой платёж. Минус — внутренние работы остаются на заказчике. Если на отделку нет ресурса, удобнее взять полный цикл «под ключ».
Да. Дбрус аккредитована в Дом.РФ, Сбербанке, ВТБ и Альфа-Банке. Доступны ипотека на строительство от 6%, расчёты через эскроу-счёт с хранением денег в банке до сдачи дома, поэтапная оплата.
Также к строительству можно привлечь материнский капитал. Менеджер поможет подобрать программу под бюджет.
Да. Каркасная технология не зависит от мокрых процессов, поэтому монтаж ведётся и в холодный сезон.
Зимнее строительство позволяет не терять время и получить готовую коробку к началу нового сезона — а заказчик потом доводит дом до чистовой готовности в комфортных условиях. Тип фундамента и график работ подбираются с учётом погодных условий.
Выбор начинается с базовых параметров: площадь участка, состав семьи, нужное число спален, режим эксплуатации (постоянное проживание или сезон), бюджет.
По этим вводным специалист Дбрус подбирает подходящие проекты из каталога и помогает сравнить планировки. Любой проект можно адаптировать под конкретный запрос — изменить площадь, этажность, фасад.
Используя этот сайт, вы даёте согласие на хранение файлов cookie на своём устройстве для улучшения навигации, анализа использования сайта и помощи в наших маркетинговых усилиях. Подробнее — в Политике конфиденциальности.
Принять и закрытьг. Москва, Каширское ш., вл. 63к.1,
Выставочный дом №9, №17
(м. Домодедовская)
Вы сможете посмотреть 2 дома в разных стилях, оценить качество постройки, задать все интересующие вопросы
от нашего специалиста по технадзору
и задайте все интересующие вопросы.
Вы сможете посмотреть процесс стройки, оценить качество, задать все интересующие вопросы
_0x0_6f7.webp)
