Покупка каркасного дома в ипотеку с эскроу счетом
Средства хранятся на эскроу-счёте до завершения строительства.
Одобряемость 99%, получение от 1 дня, ставка от 6%
Ипотека без риска
Просто
Берём на себя оформление ипотеки и документов
Безопасно
Средства клиента хранятся в банке до сдачи дома.
Под контролем
Банк проверяет каждый этап стройки.
Законно
Схема утверждена законом 214-ФЗ.
Надёжно
Аккредитация в Дом.РФ, СберБанке, Альфа-Банке и ВТБ.
Программы льготной ипотеки с эскроу
- Семьи с ребёнком до 6 лет
- Семьи, где один из детей имеет инвалидность (в любом возрасте)
- Желающие приобрести жильё в малых городах (до 50 000 человек), имеющие минимум 2-х несовершеннолетних детей
- Семьи, желающие купить жильё в регионах с низким строительным объёмом или территории с программами развития, при наличии двух несовершеннолетних детей.
- Процентная ставка — 6% для всех регионов
- Первоначальный взнос — от 20%, допускается использование материнского капитала
- Максимальная сумма: до 12 млн ₽ (для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО), до 6 млн ₽ — для остальных территорий
- Заёмщик и дети — граждане РФ
- Специалисты IT-отрасли, работающие в компаниях, аккредитованных государством
- Процентная ставка — до 5% (в отдельных случаях может быть пересмотрена)
- Первоначальный взнос — минимум 20%, предусмотрено использование маткапитала
- Максимальные суммы: до 18 млн ₽ (в крупных городах) и до 9 млн ₽ в регионах
- Жители сельских населённых пунктов и агломераций (либо желающие переехать в такие территории)
- Объекты должны соответствовать установленным требованиям: купить или построить дом/жильё на сельской территории
- Часто для сельхозработников, работников АПК, практикующих в сельской местности, возможны льготы
- Ставка — от 0,1% до 3% годовых (в зависимости от региона, статуса населённого пункта и программы)
- Первоначальный взнос — обычно 20%
- Максимальная сумма — до 6 млн ₽ (для одного заёмщика), в некоторых случаях до 12 млн ₽ при участии супругов
- Срок ипотеки — до 25 лет
Материнский сертификат
Используйте Материнский сертификат как часть первоначального взноса
Как проходит строительство каркасного дома по ипотеке с эскроу-счётом
Заявка и консультация
Вы оставляете заявку на ипотеку — на сайте, по телефону или на выставке в офисе.
Наш специалист помогает подобрать оптимальную программу в одном из банков-партнёров: Дом.рф, Сбербанк или Альфа-Банк.
Мы объясняем все условия, рассчитываем ежемесячный платёж и заранее показываем, какие документы понадобятся.
ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ БАНКОМ
Банк рассматривает заявку и предварительно одобряет кредит.
Вы получаете точные условия — ставку, сумму и срок.
На этом этапе мы подготавливаем договор подряда и смету, чтобы банк видел, на что будут направлены средства.
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА, ОТКРЫТИЕ ЭСКРОУ-СЧЁТА
После одобрения ипотеки подписывается договор и открывается эскроу-счёт.
На него банк перечисляет всю сумму кредита, но деньги поступят нам только после завершения строительства и проверки готовности дома.
Таким образом, средства надёжно защищены, а вы не рискуете даже в случае форс-мажора.
СТРОИТЕЛЬСТВО И КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
Мы приступаем к строительству дома по утверждённому проекту.
Все работы ведутся поэтапно, в соответствии с графиком и стандартами DBRUS.
Технадзор регулярно проводит фото- и видеофиксацию скрытых этапов сборки, а при желании вы можете лично присутствовать на ключевых этапах.
Каждый шаг фиксируется документально – всё прозрачно и под контролем.
ПРОВЕРКА ГОТОВНОСТИ
После завершения работ мы приглашаем вас на приёмку дома.
Совместно проверяем соответствие проекту и договору, устраняем возможные недочёты.
Банк также проводит свою проверку, чтобы подтвердить завершение строительства и готовность объекта.
ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ
После финальной проверки мы подготавливаем технический план, проводим кадастровые работы и подаём документы на регистрацию в Росреестре.
Когда право собственности зарегистрировано, банк перечисляет средства с эскроу-счёта.
Вы становитесь официальным владельцем полностью готового дома.
ПЕРЕДАЧА И ЗАСЕЛЕНИЕ
Мы передаём вам ключи и паспорт дома — можно сразу заезжать.
Дом полностью готов к жизни, подключён к коммуникациям и оформлен в вашу собственность.
Все гарантии ДБРУС на конструкцию и инженерные системы продолжают действовать, а банк обеспечивает страховую защиту объекта.
Вы просто живёте в новом доме и вносите ипотечные платежи в обычном режиме — без скрытых условий и дополнительных шагов.