Барнхаус — дом в форме амбара: прямоугольный объём, крутая двускатная крыша, минимум декора и большие окна. За этой простотой стоит практичная логика. Чем меньше углов, выступов и сложных узлов кровли, тем меньше мест, где уходит тепло, и тем дешевле дом в строительстве.
Дбрус строит каркасные барнхаусы в Москве и Московской области с 2013 года. За это время сдано более 1100 домов, и современный стиль — один из самых частых запросов у семей, которые переезжают из города на постоянное проживание.
Каркасная технология подходит барнхаусу лучше других. Лёгкий каркас позволяет делать широкие проёмы и высокие потолки без массивных несущих стен, а дом собирается за один сезон.
В каталоге собраны готовые проекты каркасных домов в стиле барнхаус. Их удобно отобрать фильтром «Стиль дома» — значение «Барн-хаус».
Любой проект можно изменить: сдвинуть перегородки, добавить террасу, увеличить окна. Правки вносят на этапе проектирования, тогда архитектор перерисовывает план без доплаты за работу, пересчитываются только материалы. Если готовый проект не подходит под участок, разработаем барнхаус с нуля.
Технология та же — каркас из сухой строганой доски, утепление, пароизоляция, вентилируемый фасад. Отличаются форма и то, что она требует от сборки.
Поэтому барнхаус — тот случай, когда качество сборки видно особенно хорошо. Ошибку в узле над панорамным окном или в стене второго света не спрячешь за отделкой.
Каждый дом Дбрус собирается по альбому технических решений «34 нормы строительства». Это 34 правила сборки, выверенные на опыте более 1000 построенных домов: что делаем, почему и что будет, если сделать иначе. Для барнхауса особенно важны нормы, которые отвечают за большие проёмы, высокие стены и кровлю.
У барнхауса со вторым светом большой внутренний объём, и тёплый воздух собирается под коньком. Поэтому любая щель в контуре в верхней части дома обходится дороже, чем в обычном одноэтажном доме.
Каждый узел технадзор фотографирует и складывает на Яндекс.Диск заказчика. Узел «утеплитель плюс пароизоляция» принимается отдельным этапом, до того как его закроют обшивкой.
Классическая схема одноэтажного барнхауса — общая зона с кухней-гостиной под вторым светом и спальное крыло с более низкими потолками. Санузел и котельную ставят между зонами, чтобы сократить разводку инженерии.
Высокое пространство под коньком используют по-разному. Второй свет даёт потолок до пяти метров в коньковой части и ощущение простора. Антресоль или мансардный этаж добавляет кабинет, детскую или гостевую спальню без увеличения площади застройки.
Терраса по длинной стене со стороны сада — самое частое дополнение. Её делают под общей крышей или отдельным навесом, а панорамные двери из гостиной выводят прямо на неё.
Фасад в базовых комплектациях — имитация бруса из сосны камерной сушки, в «Премиум» — сайдинг премиум-класса. Для барнхауса фасад обычно окрашивают в один тон, и покраску компания выполняет сама. Деревянный фасад обновляют маслом раз в 5–7 лет — это нормальная эксплуатация, а не дефект.
Кровля — металлочерепица 0,5 мм с обрешёткой и водосточной системой, гарантия герметичности кровли — 5 лет. Цвет кровли и фасада подбирают на встрече по образцам, а не по картинке на экране.
Цена зависит от площади, планировки, количества и размера окон и выбранной комплектации. Комплектаций четыре: «Под отделку», «Зима 200», «Зима 250» и «Премиум». Для постоянного проживания берут «Зима 200» и выше.
Простая форма барнхауса работает на бюджет: двускатная кровля без ендов и вальм проще в раскрое и дешевле. Дороже выходят панорамное остекление и второй свет, поэтому их объём лучше решить до подписания договора.
Цены по всем проектам открыты в каталоге проектов каркасных домов. Цена по ипотеке через эскроу примерно на 10% выше цены за наличные, в каталоге есть переключатель способа оплаты. В фиксированную цену входит всё, что записано в расчёте к договору, включая доставку со склада в Домодедово в пределах примерно 100 км.
Дбрус аккредитован в Сбербанке, Дом.РФ, ВТБ и Альфа-Банке, первоначальный взнос — от 20,1%. Для семей с детьми действует семейная ипотека на каркасный дом под 6%, материнский капитал засчитывается во взнос. Деньги лежат на эскроу-счёте и переходят компании только после завершения строительства.
Коробка одноэтажного барнхауса собирается за 30–45 рабочих дней с выхода бригады на участок. В договоре срок до передачи ключей фиксируется с запасом: около 4 месяцев при оплате собственными средствами и около 7 месяцев по ипотеке. За просрочку предусмотрена неустойка отдельным пунктом договора.
Зимой сборка идёт штатно: в каркасе почти нет мокрых процессов, а винтовые сваи ставят за один-два дня без бетонирования.
Выставочный дом №17 в современном стиле стоит на Каширском шоссе, владение 63 к.1, рядом с метро Домодедовская. Там можно оценить высоту потолков, остекление и пирог стены вживую, а узлы из 34 норм — разобрать руками. Если хотите увидеть барнхаус на этапе сборки, покажем ближайший строящийся объект.
Расчёт по выбранному проекту бесплатный. Перед подписанием присылаем проект договора со всеми приложениями, чтобы его можно было спокойно прочитать и показать юристу.
Да, в комплектациях «Зима 200», «Зима 250» и «Премиум». Тепло держит не стиль дома, а непрерывный тепловой контур: тёплый угол, утеплитель враспор при шаге стоек 58 см и проклеенная пароизоляция по 34 нормам строительства.
Окна утоплены в плоскость каркаса и не попадают в точку росы, стеклопакет — двухкамерный с энергосберегающим напылением. Окна шире 1500 мм стоят на сдвоенных стойках с хедером, поэтому проём не проседает.
Да. Второй свет выводят под конёк, потолок получается до пяти метров. При потолках от 3 м между стойками ставятся распорки, чтобы стену не повело.
Коробка одноэтажного дома собирается за 30–45 рабочих дней. В договоре срок до ключей — около 4 месяцев за наличные и около 7 месяцев по ипотеке.
Да. Компания аккредитована в Сбербанке, Дом.РФ, ВТБ и Альфа-Банке, взнос — от 20,1%. Для семей с детьми действует семейная ипотека под 6%, деньги лежат на эскроу-счёте до сдачи дома.
Да. Правки вносят на этапе проектирования без доплаты за работу архитектора, пересчитываются только материалы. Можно также разработать барнхаус под ваш участок с нуля.
Используя этот сайт, вы даёте согласие на хранение файлов cookie на своём устройстве для улучшения навигации, анализа использования сайта и помощи в наших маркетинговых усилиях. Подробнее — в Политике конфиденциальности
Принять и закрытьг. Москва, Каширское ш., вл. 63к.1,
Выставочный дом №9, №17
(м. Домодедовская)
Вы сможете посмотреть 2 дома в разных стилях, оценить качество постройки, задать все интересующие вопросы
от нашего специалиста по технадзору
и задайте все интересующие вопросы.
Вы сможете посмотреть процесс стройки, оценить качество, задать все интересующие вопросы
_0x0_6f7.webp)
