Что такое каркасный дом и как он строится

В каменном доме стена делает сразу две работы: держит дом и держит тепло. Ради прочности она выходит толстой, а тепла все равно не хватает, и снаружи кладут утеплитель. Каркасный дом эти работы разделяет. Вес крыши, перекрытий и снега принимает на себя деревянный скелет: вертикальные стойки, связанные снизу и сверху обвязками. Утеплитель, мембраны и обшивка держат тепло. Так же его определяет ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020: прочность и устойчивость здания обеспечивает каркас, а не несущие стены.

В каменном доме утеплитель клеят снаружи, а в каркасной стене он лежит между стойками на всю их глубину. Поэтому при меньшей толщине каркасная стена теплее.

Слои стены в комплектации «Зима 250» у Дбрус, изнутри наружу. Цифра в названии — это толщина утеплителя в полу; в стене его 200 мм.

Пароизоляцию по СП 31-105-2002 (п. 9.3.1.2) располагают со стороны отапливаемого помещения, а ветрозащиту снаружи. Перепутанные местами, они запирают влагу внутри утеплителя, и он теряет теплозащиту. Слои по отдельности разобраны в материалах «Пирог стены каркасного дома» и «Утеплитель для стен каркасного дома».

В каркасе есть три узла, о которых стоит спросить отдельно: ригель, связи жесткости и стык пола со стеной. Ригель — доска на ребро, врезанная во все стойки; у Дбрус он проходит на всю длину стены. Связи жесткости в обиходе зовут укосинами. По СП 31-105-2002 они нужны не всегда: сплошная плитная обшивка держит геометрию сама. У Дбрус их ставят в несущих стенах и перегородках всегда, врезают в стойки, а не крепят уголком, и держат угол 45° или близкий к нему. Там, где ячейка узкая и обычная укосина встала бы под слишком малым углом, ставят К-образную, из двух досок. Окна шириной или высотой больше 1500 мм собирают на сдвоенных стойках: так с окна снимается нагрузка, и стеклопакет не трескается.

Узел, где пол сходится со стеной, у Дбрус собирают так, чтобы утепление пола переходило в утепление стены. Раньше лаги лежали между обвязкой и стеновым каркасом, а с торца их закрывала доска-короб. От этой схемы отказались: короб из узла ушел, а лаги не доводят до края обвязки.

Дбрус ставит свайный фундамент отдельным этапом, за несколько дней до выхода бригады. Бригада приходит на готовое основание и в первый день начинает собирать дом.

Дальше все подчинено погоде: коробку закрывают сверху как можно быстрее, чтобы дерево ушло под крышу. Окна и стены ждут, пока дом не накрыт.

Порядок работ на площадке:

1. Свайный фундамент — отдельным этапом, за несколько дней до выхода бригады.
2. Каркас: обвязка, стойки, перекрытия.
3. Стропила, обрешетка, кровля.
4. Окна.
5. Стены: утеплитель, мембраны, вентзазор, фасад.
6. Коммуникации по открытому каркасу.
7. Внутренняя отделка.

Коробку на участке собирают за 30–45 рабочих дней с выхода бригады, весь дом до передачи ключей за 90–120 календарных. В договоре стоят две даты, выход бригады и сдача, и очередь на старт в них не входит: в сезон запись уходит на два-три месяца вперед. Как идет сборка день за днем, видно в разделе «Стройка онлайн»: на площадках стоят камеры, а у завершенных домов есть ускоренное видео всей стройки.

В статьях про каркас полный разнобой: под «канадской технологией» имеют в виду то каркас со стойками и перемычками, то щитовой дом из заводских панелей.

На практике разница между финской и канадской технологиями одна — ригель, доска по верху стены, врезанная во все стойки. В финской технологии ригель идет на всю длину стены, поэтому нагрузка расходится по всему ряду стоек и на проемы не давит. В канадской сплошной доски нет, а каждый проем усилен отдельно: по краям сдвоенные стойки, сверху короткая перемычка из двух досок. Утеплитель, обшивка и шаг стоек от названия не зависят: их выбирают по проекту и нагрузке.

В ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 те же два названия закреплены совсем за другим: за типом стоек, сквозных во всю высоту дома или поэтажных. Сквозную стойку сейчас не ставят, уточняет Артём Кирьянов. Одним словом называют разное, поэтому спрашивать надо не про технологию, а про устройство: как собран верх стены и чем усилены проемы.

А «скандинавская технология» и «каркасно-щитовой дом» в нормах не встречаются ни разу. Это рыночные названия, а не типы конструкции. За «каркасно-щитовым», правда, стоит реальная разница: панели щитового дома делают на заводе, а каркасный дом строят на площадке. Поэтому на площадке доску можно забраковать перед монтажом, а в готовой заводской панели ее уже не заменить.

«Доска должна быть сухой, влажность 18–20%». Эта цифра — нижняя граница нормы перевозки: ГОСТ Р 56705-2015 задает 18–22%, при которых доска не плесневеет в пути. Про способ сушки она не говорит ничего. Слово «сухая» тоже обещает меньше, чем кажется: сухим ГОСТ 8486-86 (п. 2.3) называет пиломатериал вплоть до 22%. У Дбрус в каркасе доска камерной сушки, около 12%.

«Шаг стоек 60 см». Шаг 600 мм в СП 31-105-2002 есть, но это верхний предел, а не норма: там же в СП есть шаг 400 и 300 мм, и что именно взять, решает нагрузка. Объявление выдает предел за правило. Внутри этой границы Дбрус берет свою цифру: в договоре записано «не более 580 мм» — под ширину плиты утеплителя, чтобы 600 мм входили между стойками враспор, без воздушных карманов по краям.

«Каркасный дом не дает усадки». Венцовой усадки, как у сруба или бруса, действительно нет, ждать год перед отделкой не нужно. Но сохнет любая древесина, а в каркасном доме много горизонтально уложенного дерева — обвязок и лаг. Поперек волокон усушка заметна, вдоль почти нет. Поэтому у каркасника садятся обвязки и лаги, а не венцы, как у сруба, и все решает влажность доски на въезде.

«Раз в 25–30 лет нужно менять утеплитель, а живет каркасник 70–100 лет против 120–150 у камня». Источника у этих цифр нет. Срок службы утеплителя определяют по ГОСТ Р 57418-2017, и производители заявляют для стеновых плит не менее 50 лет. Сам дом ГОСТ 27751-2014 нормирует не по материалу стен, а по уровню ответственности: каркасный и каменный жилой дом попадают у него в один класс, не менее 50 лет. Это нижняя планка для проектирования, а не предсказание, сколько дом простоит.