Главное
- Каркасный дом снаружи обшивают по принципу вентилируемого фасада. Поверх утеплителя монтируют ветро-влагозащитную мембрану, затем набивают бруски 40×50 мм и на них крепят отделку. В комплектации «Премиум» у Дбрус роль мембраны выполняет плита Белтермо (Beltermo). Воздух в зазоре между стеной и отделкой уносит пар, вышедший из утеплителя.
- Наружная отделка защищает стену от дождя и солнца, а утеплитель в каркасе сохраняет тепло. Для отделки подходят дерево (имитация бруса, планкен, блок-хаус), виниловый или металлический сайдинг, фасадные и цокольные панели, фиброцемент и профлист. Дереву нужен регулярный уход, а сайдинг и профлист красить не придется. Гарантия производителя от выцветания у фасадных материалов короче, чем от деформации или сквозной коррозии.
- У Дбрус фасад входит в стоимость дома. В комплектациях «Зима 200» и «Зима 250» это имитация бруса камерной сушки 16×140 мм, в комплектации «Премиум» — сайдинг. Выбрать другой материал можно до подписания договора, а изменить его позже — только по дополнительному соглашению.
- Сплошной слой ОСБ снаружи не обязателен, если в каркасе есть укосины. Укосины (наклонные доски, врезанные в стойки и обвязку) не дают каркасу перекоситься. Дбрус ставит их в каждом доме, а ориентированно-стружечную плиту (ОСБ) снаружи — когда этого требует отделка, например фасадная плитка на битумной основе.
- Цоколь дома на сваях закрывают с зазором до земли. Зимой промерзший грунт поднимается и рвет обшивку цоколя, если ее низ уходит в землю. Дбрус советует закрывать цоколь через год после стройки: в первую зиму неравномерно утрамбованный грунт вокруг нового дома может поднять обшивку. Зазор лучше оставить около 70 мм.
Что находится под обшивкой
Под фасадной отделкой на утеплитель крепят мембрану и оставляют вентилируемый зазор.
Ветро-влагозащита. Мембрана закрывает утеплитель снаружи: не пускает внутрь ветер и воду, но выпускает пар. По СП 31-105-2002 (п. 9.3.2.8) этот слой нужен и поверх обшивки из плит на древесной основе, и без нее. Дбрус ставит мембрану Финка (Finka) Optima, в комплектации «Премиум» ее роль берет на себя плита Белтермо.
Вентилируемый зазор. Поверх мембраны крепят вертикальный брусок 40×50 мм. Он отодвигает отделку от стены, и между ними остается канал, по которому воздух идет снизу вверх и уносит влагу. Под отделкой, которая не пропускает пар, например под виниловым и металлическим сайдингом, этот канал нужен обязательно: между обшивкой и утеплителем «следует предусматривать вентиляционный продух» (СП 64.13330.2017, п. 9.58). Зазор оставляют открытым сверху и снизу: если его перекрыть, воздух в нем застоится.
Отделка. Крепится к брускам, которые вместе называют обрешеткой.
СП 31-105-2002 не требует обшивать каркас снаружи плитами: жесткая обшивка нужна со стороны помещений (п. 7.3.1). С наружной стороны жесткость каркасу могут дать укосины (п. 7.2.1). Плита ОСБ добавляет прочности, но плохо пропускает пар и задерживает его в утеплителе.
Чем можно обшить: варианты
| Материал | Что важно знать |
|---|---|
| Имитация бруса, планкен, блок-хаус | Единственный вариант, которому нужен регулярный уход. По СП 31-105-2002 доска облицовки должна быть не тоньше 14 мм и не шире 240 мм |
| Виниловый сайдинг | Красить не нужно. На жаре пластик сильно расширяется, поэтому сайдинг крепят свободно, иначе он покоробится |
| Металлический сайдинг | Прочнее и стабильнее винила. Срок службы зависит от полимерного покрытия на стали |
| Фасадные и цокольные панели | Отливают из полимера под камень и кирпич |
| Фиброцементные панели | Заметно тяжелее других материалов: обрешетку и крепеж подбирают с учетом этого веса. Группу горючести смотрят в сертификате конкретной марки |
| Профлист | Фасад барнхауса. Режут в размер на заводе, красить не нужно |
| Штукатурка по фасадным плитам | Дбрус такую отделку не делает: по своду правил штукатурные фасадные системы монтируют на стены из бетона и кирпича (СП 293.1325800.2017) |
Что на самом деле гарантирует производитель фасада
«Служит 50 лет» в рекламе и гарантия в документах означают разное. На каждый вид дефекта производитель назначает свой срок гарантии, и на выцветание он короче, чем на деформацию или сквозную коррозию.
Виниловый сайдинг. Döcke дает гарантию до 50 лет на то, что панели не деформируются под действием погоды, и до 7 лет на стабильность цвета, в зависимости от серии.
Металлический сайдинг. У Гранд Лайн (Grand Line) срок гарантии зависит от полимерного слоя. Для премиальных покрытий она до 50 лет на технические характеристики и до 25 лет на внешний вид, для полиэстера — до 10 и до 5 лет. Под техническими характеристиками в этой гарантии понимают одно: сталь не проржавеет насквозь. Выцветание и сколы к ним не относятся.
Поэтому, выбирая марку, проверяйте по условиям гарантии, от каких дефектов и на сколько лет она действует.
Что ставит Дбрус и что проверить при монтаже
В комплектациях «Зима 200» и «Зима 250» фасад делают из имитации бруса камерной сушки 16×140 мм, в комплектации «Премиум» — из сайдинга. Наружная обшивка есть и в самой простой комплектации «Под отделку», хотя утепления и внутренней отделки в ней нет. Фасад входит в стоимость дома, доплаты за вентилируемый зазор и мембрану нет. Стандартный материал часто меняют на другой: на домах Дбрус есть и панели под камень, и фасадная плитка, и профлист на барнхаусах. Такой выбор делают до подписания договора. Позже другую обшивку ставят только по дополнительному соглашению.
Во время стройки стоит проверить пять деталей монтажа: ошибку в любой из них потом не исправить без демонтажа фасада.
Свободное крепление сайдинга. Döcke приводит расчет для панели своей серии Премиум длиной 3,6 м: если смонтировать ее при +20 °C, на жаре она удлинится примерно на 6 мм, а на морозе укоротится на 14 мм. Поэтому производитель требует оставлять около миллиметра между шляпкой самореза и панелью: если закрепить ее наглухо, она пойдет волной.
Крепеж. Деревянную отделку крепят оцинкованными гвоздями со шляпкой. Черные гвозди без цинкового покрытия оставляют на доске подтеки ржавчины. Финишные без шляпки не удерживают доску, и имитация бруса со временем сползает.
Отступ снизу. От низа деревянной облицовки до выровненной поверхности грунта должно оставаться не меньше 200 мм, а до примыкающей кровли не меньше 50 мм (СП 31-105-2002, п. 10.4.1.2). Доска, доведенная до земли, тянет из нее влагу.
Стыки на длинных стенах. Имитацию бруса поставляют шестиметровыми досками, поэтому на более длинной стене без стыков не обойтись. Их смещают по рядам, чтобы они не выстроились в одну линию по центру фасада, или закрывают накладной планкой.
Двойная обрешетка при вертикальной обшивке. Вертикальные панели и профлист крепят к горизонтальному бруску. Если его прибить сразу по мембране, он перегородит канал, по которому воздух идет снизу вверх. Поэтому обрешетку делают в два слоя: сначала поверх мембраны набивают вертикальные бруски, затем поперек них горизонтальные, и уже на горизонтальные монтируют обшивку.
Для чистовой отделки фасада и внутри лучше оцинкованных пока ничего нет: черновой гвоздь даст подтеки и некрасивую картину.
Чем закрыть цоколь дома на сваях
Дом на сваях стоит над землей, и пространство под ним зашивают отдельно: цокольным сайдингом, панелями под камень, профлистом или доской.
Зашивку не закапывают в землю. Зимой грунт поднимается, а дом на сваях остается на месте. Если низ зашивки уходит в землю, а верх закреплен на доме, ее рвет в самом слабом месте. Поэтому между зашивкой и землей оставляют зазор не меньше зимнего подъема грунта. СП 22.13330.2016 (п. 8.12) требует такого же зазора под фундаментными балками на пучинистых (поднимающихся при промерзании) грунтах.
Зазор снизу — по требованиям производителей облицовки. У Döcke зазор между нижней кромкой панели и грунтом не меньше 50 мм, у Альта-Профиля от отмостки (защитной дорожки вдоль стен) 30–50 мм. Дбрус оставляет около 70 мм: больше, чем требуют обе марки.
Цоколь лучше закрывать через год. Так советуют в Дбрус: после стройки грунт вокруг дома утрамбован неравномерно, и в первую зиму пучение может поднять зашивку.
В первый год цоколь лучше не закрывать: грунт пучинится и поднимает цоколь. Через год закрываете, оставив сантиметров семь до земли.
Пространство за зашивкой цоколя соединяют с вентилируемым зазором стены в один канал: бруски обрешетки продлевают вниз, на высоту цоколя, и к ним крепят зашивку. Так воздух идет от земли до кровли. Вход в канал по всему периметру дома защищают стальной мелкоячеистой сеткой, иначе грызуны заберутся через него в стену. Когда цоколь зашит со всех сторон, под домом получается закрытое подполье. Землю в нем стоит изолировать, иначе в подполье будет копиться влага из грунта: СП 31-105-2002 (п. 5.6.9) рекомендует покрытие из асфальта, бетонной плиты или пленки не тоньше 0,15 мм.
Гарантия на фасад и что требуется от владельца
В Дбрус действуют два гарантийных срока: 5 лет на силовой каркас, фундамент и кровлю от протечек; 1 год на отделку, окна, двери, инженерные системы, утепление и пароизоляцию. Фасад относится к отделке, значит, гарантия на него один год.
Фасад красят в течение 30 дней после того, как установилась подходящая погода. Этот срок записан в правилах эксплуатации строения: если покрасить фасад вовремя, гарантия на него сохраняется. Влагозащитный состав наносят при температуре от +5 °C. Обычно доску привозят на участок некрашеной. Заводскую покраску можно заказать за доплату. Камерная сушка покраски не заменяет: она снижает влажность доски до поставки, а от дождя и солнца дерево защищает только покрытие. Без него доска набирает влагу и темнеет, на ней появляется грибок.
Фасад желательно покрасить, лучше маслом: из-за осадков и влажности, чтобы не пошел грибок.
По гарантии владелец обращается к своему менеджеру, который сопровождал стройку от подписания договора до передачи ключей.
Вопросы и ответы
Деревом (имитацией бруса, планкеном, блок-хаусом), виниловым или металлическим сайдингом, фасадными панелями, фиброцементом или профлистом. Все эти материалы монтируют по схеме вентилируемого фасада: поверх ветро-влагозащитного слоя крепят вертикальный брусок 40×50 мм, а на него отделку. Дбрус по умолчанию обшивает дома имитацией бруса 16×140 мм, в комплектации «Премиум» — сайдингом.
Не обязательно. СП 31-105-2002 требует жесткой обшивки плитой, листом или доской с внутренней стороны, а с наружной жесткость могут дать укосины — наклонные доски, врезанные в стойки. Ориентированно-стружечная плита (ОСБ) добавляет прочности, но плохо пропускает пар. Поэтому у Дбрус каркас обычно закрывают паропроницаемым слоем: мембраной или, в комплектации «Премиум», плитой Белтермо. Сплошной слой ОСБ делают под отделку, которой нужна ровная опора, например под фасадную плитку на битумной основе. Мембрана и плита Белтермо укосин не заменяют: укосины есть в каждом доме Дбрус, в том числе под ОСБ.
У Дбрус два варианта. Первый — имитация бруса камерной сушки: стена сразу готова. Второй — ОСБ 9 мм (ориентированно-стружечная плита) и поверх нее влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) 9,5 мм: получается ровное основание под чистовую отделку на выбор владельца. Любой из двух вариантов можно выбрать в комплектациях «Зима 200», «Зима 250» и «Премиум». Санузел по умолчанию отделывают ОСБ с ГКЛВ. В комплектацию «Под отделку» внутренняя обшивка не входит.
Цокольным сайдингом, панелями, профлистом или доской. Любой из этих материалов крепят на обрешетку с зазором снизу: Döcke требует не меньше 50 мм до грунта, Альта-Профиль 30–50 мм до отмостки, Дбрус оставляет около 70 мм. Зимой грунт поднимается (это называют пучением) и рвет зашивку, если ее низ закопан в землю. Дбрус советует закрывать цоколь через год после стройки.
Дешевле в содержании виниловый и металлический сайдинг, а также профлист: их не надо красить. У бюджетных серий сайдинга короче гарантия на цвет. Сравнивайте, во что обшивка обойдется за весь срок службы: к цене дерева за квадратный метр добавляется стоимость первой покраски и регулярного обновления покрытия.
Посмотреть готовые фасады
На выставочной площадке Дбрус стоят два готовых дома в разных стилях и комплектациях, есть образцы расцветок сайдинга и кровли. Дома № 9 и № 17 находятся по адресу: Москва, Каширское шоссе, владение 63 к. 1, метро «Домодедовская».
Источники
СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»: пп. 5.6.9, 7.2.1, 7.3.1, 9.3.2.6, 9.3.2.8, 10.4.1.2, 10.4.5.1.
СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», п. 9.58 о вентиляционном продухе под паронепроницаемой наружной обшивкой.
СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», п. 8.12 о зазоре под фундаментными балками на пучинистых грунтах.
Ещё 4 источникаСвернуть
СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ».
ГОСТ 34180-2017 (прокат с полимерным покрытием), ГОСТ Р 59654-2021 и ГОСТ Р 59695-2021 (профильные детали из древесины).
Гарантийные условия и инструкции по монтажу: Döcke, Альта-Профиль, Гранд Лайн.
Комплектации и состав стен: каталог проектов dbrus.ru.
Над материалом работали
Компания работает с 2013 года, более 1100 построенных домов в Подмосковье.